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房產測量的測量的作用

目錄：網站公告發布時間：2018-11-09 15:12:04點擊率：

【大中小】

房產測繪是常規的測繪技術與房產管理業務相結合的專業測繪：而房產測量所獲得與永久性標志相聯系的房產權屬界址、房屋面積、房屋產別等等都具有法律效力，從而載入房屋權屬證書，所以房產測量所得的基礎圖是發放房屋權屬證書和財政稅收的重要依據，擁有權屬(法律上)、財政(稅收上)和城鎮規劃三大基本功能，它的主要作用可以歸納為如下幾方面：
(一)管理方面
為了使城市房產管理和住宅建設都能穩步納人社會主義現代化建設的軌道，城鎮房產管理部門和規劃建設部門都必須全面了解和掌握房產的權屬、位置、數量和現狀等基本情況。只有這樣，才能進行妥善的管理和合理的規劃建設，更好的調配使用房屋和土地，有計劃安排舊城區住宅的修建改造以及新發展區的規劃建設。另外，房產測量的成果，亦是開展城鎮房地產管理理論研究的重要基礎資料。
(二)經濟管理
房產測量提供了大量準確的圖紙資料，為正確掌握城鎮房屋和土地的利用現狀以及變化、清理公私各占有的房產數量和面積，建立產權產籍和產業管理的圖形檔案，統計各類房屋的數量和比重等提供了可靠的數據，亦為開展房產經濟理論研究提供了重要數據。房產測量還為城鎮財政、稅收等部門研究確定土地分類等級、制定稅費標準提供了基礎依據，確保各項稅費的及時征收。
(三)法律方面
房產圖所表示的每戶所有的房屋的權屬范圍，是經過逐幢房屋清理產權，并經過各戶申請登記，經主管部門逐戶審核確認的。房產圖作為核發房屋所有權證書的附圖，是具有法律效力的圖紙它是加強房產管理、核定產權、頒發權屬證書、保障房屋所有者的合法權益，加強社會主義法律管理的重要依據。
一方面，原始的依托房產圖建立的房產檔案圖卡為現在舊城改造中的房屋拆遷提供了極具價值的原始憑據，并為相當多的房屋權屬糾紛提供了強有力的法律保障。而當代的房產測量為城市的GIS建設提供了支撐點，沒有這些通過測量人員到實地測繪或者利剛已有圖紙資料按數字化格式的要求采集的來的圖形數據，地理信息系統無從建設：因而，測繪技術及基礎測繪工作是地理信息化的基礎，地理信息化是測繪發展的高級階段，沒有這些支撐，地理信息系統是無法健康發展的：通過以上房產測量作用的簡述，不難發現，房產測量無論是對城市地理信息系統的建立，還是對整個區域的房產管理來講，都是一項重要的基礎工作。同時，我國實行的房產登記制度是一種法律登記制度，是一種以國家強制力為后盾，積極主動的行政措施，保持房產測量的連續性也就成了房產管理的迫切需要，而房產測量中難之又難的房產圖測繪的現勢性也就有了更高的要求。

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房產測量的測量的作用

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